一、房地产市场数据？

衡量房价高低的最科学数据是房价收入比。房价收入比通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格； 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

房价与收入的合理比例在4-6之间，如果计算出的房价收入比高于这个范围，则认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。

先以县城为例，因为县城是中国人口居住最多的城市。2021年县城及县级市城区常住人口约2.5亿人，占全国城镇常住人口的近30%。

目前大部分县城人均年总收入超过了5万元，注意说的是总收入。按七普数据，我国户均人口2.62人，则家庭年总收入为13万元。按县城平均房价6000元每平方米，并按小康户型90平方米计算，则房价收入比是4.15（54/13），完全位于4-6的合理区间。

依据片面的数据会导致决策偏差。多年来认为房价过高、房地产泡沫严重的舆论占据了主流，决策部门据此对房地产业实施严厉打压遏制，房地产业暴雷，有经济失速落地的危险。

二、房地产数据的意义？

作为一个数据库最大的意义就是收集资源，进行大数据分析，有针对性做宣传推广增加成交率

三、如何获得房地产数据？

废话不多说，上图！

有图有链接，自取。

• 镝数聚；https://www.dydata.io/

直接在搜索栏里搜索房地产行业就可以直接得到，成交量、销售价、开发建设情况统计表应有尽有。房地产行业报告也都是免费的。都来自权威金融机构。

• 房天下 ；https://link.zhihu.com/?

价格指数实时监测，动态变化数据可视化。

研究报告也很全面，专门性的房地产行业前沿数据平台。

• 中房网 ；www.fangchan.com/data/

中国房地产业协会的官方网站，秉承“服务行业有推动，服务会员上水平，服务政府有作为”的宗旨，致力于打造中国房地产行业具有权威和有公信力的行业资讯、测评研究及数据平台。

• 贝壳研究院 ；https://research.ke.com/analysis/

隶属于贝壳找房，依托于贝壳交易平台的海量真实交易数据，丰富的房屋交易场景和多元的产品，围绕新居住产业互联网发展的焦点问题，坚守开放、前瞻的研究视野，致力于成为新居住领域的领先智库。

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四、如何快速收集房地产数据？

首先对数据进行归类，小区的具体信息、销售情况可以从搜房、链家等d房地产网站进行数据查询。政策情况、规划就只能从政府网站上找寻相关数据。或者直接找克而瑞等数据公司，直接可以获得整理好的数据。

五、如何收集房地产行业市场数据信息？

1.利用搜索工具

即和平常需要搜索相关信息的方法一样，主要是利用百度搜索、谷歌搜索、微博搜索、微信搜一搜等搜索工具来获取需要的信息。

2.借助一些专业的房产行业站点平台

如房地产产业链资源整合传媒平台-新浪地产网、官方、权威、专业的房地产行业内网站，政府、行业、专业三大资源的整合者-中房网、房地产企业全面信息展示平台-中国房地产行业网等等。

3.利用数据库资源进行查找

如全国房地产市场数据中心、中房网数据研究栏目、国信房地产信息网等。

4.借助国家/地方性的政府网站

如住房和城乡建设部官网、地方性的建设局/规划局等官网网站。

5.利用自动化的行业舆情监控软件

识微商情监测系统，一个自动化的行业舆情监控软件，旨在为企业用户提供网络信息的自动收集整理、实时推送与分析服务，用户通过关键词/定向网站/复杂的语法设置等多样化的方式，可快速获取与己相关的信息数据，如房产企业比较关注的产业动态、法律法规、行业政策信息；房企领导人个人言论与行为、房屋质量与服务投诉信息；行业竞争对手产品、服务、市场等信息的监测；数据分析图表、简报自动生成，为决策者做出正确的营销战略规划提供参考。

回答摘自

六、中国房地产数据去哪查？

推荐一个我最常使用的数据平台——权威数据的海量聚合平台 / 全行业数据综合服务平台 ，一个网站解决你所有找数据的烦恼。

平台聚合了全球8000多家权威数据源，内容涵盖了社会、互联网与通信、经济与商业、生活娱乐、消费市场、金融、媒介与广告、健康与制药、工业、能源与环境、运输与物流、农业等16大领域、120多个垂直行业。

在搜索框中输入“房地产”，就会得到以下搜索结果：

这个数据网站具有以下突出特点：

1.使用便捷：微信登录即可在线使用

2.数据丰富：来自8000+权威数据来源、12大领域、100+行业数据、50万数据；

3. 便捷检索：可以根据⾏业分类快速找到需求数据，也可以直接通过关键词检索，在找数 据时也可以选择时间、地区、类型来查询更精准的数据

4. 下载方便：⼀键下载到本地，80%报告可以免费下载，相当于“⽩嫖”

5. 灵活查询：数据和报告可以交叉查询使⽤

6. 数据权威：聚合8000+权威数据来源，数据来⾃上百个国家的知名数据机构

7. 有小程序和web端，小程序可以随时随地查找和阅读报告

同时具有多样化的数据产品类型：

a. 可视数据（结构化的统计数据，方便用于数据分析和数据可视化）

b. 数据报告（公司研究、行业研究、宏观策略、招股书等多样化的报告类型，免费下载为

PDF）

c. 数据包（⼀键下载同⼀主题下所有数据）

d. 数据图说（“数据热搜”与最近热点相关的图解内容）

e. 表格数据（相对于可视数据，信息量更加丰富）

在使用过程中可根据自己需要查询的领域和所需数据类型进行筛选，选择最适合自己的数据商品~

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七、房地产九大科目？

资产类科目，房地产企业的资产类科目通常有库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息。其他应收款、坏账准备、材料采购、包装物。低值易耗品、库存商品。商品进销差价，委托加工物资，存货跌价准备，持有至到期投资，持有至到期投资减值准备，可共出售金融资产，长期股权投资减值准备，固定资产，累计折旧，固定资产减值准备，在建工程，在建工程减值准备，固定资产清理，无形资产，无形资产减值准备，长期待摊费用，待处理财产损益等科目。

负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

所有者权益类科目，房地产企业所有者权益类科目有：实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积、本年利润、利润分配等科目。

成本类科目，房地产企业成本类科目有：生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出等支出。

损益类科目，房地产企业损益类科目有：主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、其他业务成本、公允价值损益、投资收益、营业外收入、营业外支出、销售费用、财务费用、管理费用等科目。

八、房地产大卖口号？

房地产大卖的口号是"买房就赚"。这个口号的原因是因为房地产被认为是一种投资方式，购买房产可以获得资产增值的机会。房地产市场的价格通常会随着时间的推移而上涨，因此买房可以在未来获得较高的回报。此外，房地产也是一种稳定的投资方式，相对于其他投资工具来说，房地产的价值波动相对较小，风险较低。房地产市场的发展与经济发展密切相关。随着经济的不断增长，人们的购买力也会提高，对住房需求的增加将推动房地产市场的发展。此外，政府的相关政策也会对房地产市场产生影响，例如调控政策、利率政策等。因此，了解经济和政策的变化对于房地产投资者来说是非常重要的。同时，购买房产也需要考虑自身的财务状况和长期规划，确保能够承担房贷等相关费用。

九、房地产数据分析怎么让它数据可视化？

分析原始数据 数据是可视化背后的主角，逆向可视化与从零构建可视化的第一步一样：从原始数据入手。

十、网上房地产的数据准吗？

网上的房地产数据是不准的，房地产的

数据要去房地产官方去查询，而不是相信网络上所

谓的房地产数据的。

网上百分之八十都不可信，中介作假最多，目的就是先把客户骗来再说，图片大部分是作假，去现场看，会发现和图片有非常大区别，还有就是价格虚假，和网上的也不一样。只有少部分不是中介发布的信息会是真的。