一、房地产大数据是什么

房地产大数据是什么

房地产大数据是指通过收集、存储、处理和分析与房地产市场相关的各种数据信息，从而发掘出隐藏在数据背后的规律和价值。随着信息技术的飞速发展，房地产大数据作为一种新兴的数据分析方法，正在逐渐在房地产行业引起广泛关注和应用。

房地产大数据的特点

首先，房地产大数据具有海量性，即数据量庞大，包含了大量的房地产市场信息、经济数据、人口统计数据等。这些数据量大、种类繁多，需要进行有效的整合和分析。

其次，房地产大数据具有多样性，包括结构化数据和非结构化数据，如文本、图片、音频、视频等形式的数据，需要利用各种技术手段进行处理和分析。

再次，房地产大数据具有实时性和时效性，随着房地产市场的变化，数据也在不断更新和变化，需要及时跟踪和分析，以便及时调整决策和策略。

最后，房地产大数据具有价值密度高的特点，通过对数据的深度挖掘和分析，可以为房地产行业提供更准确、更有效的决策支持，带来更大的经济效益。

房地产大数据的应用领域

房地产大数据在房地产行业的应用领域非常广泛，包括但不限于：

• 市场预测：通过对房地产市场相关数据的分析，可以预测市场的走势和趋势，为投资者和开发商提供参考。
• 风险评估：通过对风险因素的分析，评估房地产项目的风险水平，帮助投资者做出明智的决策。
• 房价评估：通过对房地产市场的价格数据进行分析，可以评估房价的走势和合理水平，指导购房者和卖家的决策。
• 土地资源分析：通过地理信息系统（GIS）技术，结合土地利用规划和环境评估数据，优化土地资源利用。
• 用户画像分析：通过对用户的消费习惯、人口统计特征等数据进行分析，为房地产营销活动提供精准的用户画像。

除此之外，房地产大数据还可以在房地产金融、建筑设计、智慧城市建设等领域发挥重要作用，为行业发展提供新的动力和支持。

房地产大数据的发展趋势

随着信息技术和人工智能的不断发展，房地产大数据领域也在不断创新和演进，未来的发展趋势主要包括：

1. 智能化应用：将人工智能、大数据分析等技术应用于房地产领域，实现智能化的房地产服务和管理。
2. 跨界融合：房地产大数据将与金融、互联网、人工智能等领域相结合，形成新的商业模式和服务模式。
3. 隐私保护：加强对个人隐私信息的保护，建立健全的数据安全和隐私保护制度。
4. 数据共享：推动房地产行业数据的开放共享，促进数据资源的共享和合作，推动行业创新发展。

总的来说，房地产大数据作为一种新型的数据分析方法，将会在房地产行业发挥越来越重要的作用，为行业的数字化转型和智能化发展提供强大支持。

二、房地产市场数据？

衡量房价高低的最科学数据是房价收入比。房价收入比通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格； 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

房价与收入的合理比例在4-6之间，如果计算出的房价收入比高于这个范围，则认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。

先以县城为例，因为县城是中国人口居住最多的城市。2021年县城及县级市城区常住人口约2.5亿人，占全国城镇常住人口的近30%。

目前大部分县城人均年总收入超过了5万元，注意说的是总收入。按七普数据，我国户均人口2.62人，则家庭年总收入为13万元。按县城平均房价6000元每平方米，并按小康户型90平方米计算，则房价收入比是4.15（54/13），完全位于4-6的合理区间。

依据片面的数据会导致决策偏差。多年来认为房价过高、房地产泡沫严重的舆论占据了主流，决策部门据此对房地产业实施严厉打压遏制，房地产业暴雷，有经济失速落地的危险。

三、房地产数据的意义？

作为一个数据库最大的意义就是收集资源，进行大数据分析，有针对性做宣传推广增加成交率

四、如何获得房地产数据？

废话不多说，上图！

有图有链接，自取。

• 镝数聚；https://www.dydata.io/

直接在搜索栏里搜索房地产行业就可以直接得到，成交量、销售价、开发建设情况统计表应有尽有。房地产行业报告也都是免费的。都来自权威金融机构。

• 房天下 ；https://link.zhihu.com/?

价格指数实时监测，动态变化数据可视化。

研究报告也很全面，专门性的房地产行业前沿数据平台。

• 中房网 ；www.fangchan.com/data/

中国房地产业协会的官方网站，秉承“服务行业有推动，服务会员上水平，服务政府有作为”的宗旨，致力于打造中国房地产行业具有权威和有公信力的行业资讯、测评研究及数据平台。

• 贝壳研究院 ；https://research.ke.com/analysis/

隶属于贝壳找房，依托于贝壳交易平台的海量真实交易数据，丰富的房屋交易场景和多元的产品，围绕新居住产业互联网发展的焦点问题，坚守开放、前瞻的研究视野，致力于成为新居住领域的领先智库。

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五、10086大数据是什么数据？

10086大数据也就是“移动大数据”，是依附于“中国移动”海量的用户群体的大数据，包含中国移动的用户上网行为数据，用户的通话行为数据，用户的通信行为数据，用户的基本特征分析，用户的消费行为分析，用户的地理位置，终端信息，兴趣偏好，生活行为轨迹等数据的存储与分析。

“移动大数据”不光可以实时精准数据抓取，还可以建立完整的用户画像，为精准的用户数据贴上行业标签。比如实时抓取的精准数据还筛选如：地域地区，性别，年龄段，终端信息，网站访问次数，400/固话通话时长等维度。如用户近期经常访问装修相关的网站进行访问浏览，或者使用下载装修相关的app，拨打和接听装修的相关400/固话进行咨询，就会被贴上装修行业精准标签，其他行业以此类推。

六、大飞龙数据是什么？

非农。

并不是飞龙。每个月就等这么一次非农。非农就是美国非农就业人口数据。大非农是美国非农业人口就业数据，对金价直接影响小非农指的是ADP和失业金申请数据，对金价也有决定性影响。

每个月的第一个周五晚上有美国非农数据，由于夏令时和冬令时的关系，晚上8:30或者9:30，黄金波动比较大。欧元和英镑等其他非美货币也会有波动的，不过幅度不一定很大。一般情况，每个月这一天做黄金是最赚钱的，上下挂单就可以了，赚钱的概率大约95%，有些人做了很多次非农，也没有试过亏损的。

七、如何快速收集房地产数据？

首先对数据进行归类，小区的具体信息、销售情况可以从搜房、链家等d房地产网站进行数据查询。政策情况、规划就只能从政府网站上找寻相关数据。或者直接找克而瑞等数据公司，直接可以获得整理好的数据。

八、房地产办理的大证是什么？

房地产办理的大证是房屋产权证。它是证明房屋所有权归属和房屋性质的法律证明文件。拥有产权证可以证明你是房屋的合法拥有者，具有房屋所有权，享有该房屋的使用、收益和处分权。

此外，产权证还包括房屋的地址、建筑面积、用途、产权人等信息，具有重要的法律效力和保障作用。

因此，在购买房屋时，必须认真核对产权证，确保其真实有效，避免不必要的纠纷。

九、小鸭数据大屏是什么？

小鸭数据大屏是一种数据可视化工具，可以将各种数据以图表、地图、仪表盘等形式展示在大屏上，以帮助用户直观地了解和分析数据。

它可以从多个数据源中提取数据，并进行实时更新和显示，帮助用户监测业务指标、发现数据趋势、作出决策等。小鸭数据大屏通常用于企业、政府、学校等机构的数据监控、展示和决策支持等场景。

十、如何收集房地产行业市场数据信息？

1.利用搜索工具

即和平常需要搜索相关信息的方法一样，主要是利用百度搜索、谷歌搜索、微博搜索、微信搜一搜等搜索工具来获取需要的信息。

2.借助一些专业的房产行业站点平台

如房地产产业链资源整合传媒平台-新浪地产网、官方、权威、专业的房地产行业内网站，政府、行业、专业三大资源的整合者-中房网、房地产企业全面信息展示平台-中国房地产行业网等等。

3.利用数据库资源进行查找

如全国房地产市场数据中心、中房网数据研究栏目、国信房地产信息网等。

4.借助国家/地方性的政府网站

如住房和城乡建设部官网、地方性的建设局/规划局等官网网站。

5.利用自动化的行业舆情监控软件

识微商情监测系统，一个自动化的行业舆情监控软件，旨在为企业用户提供网络信息的自动收集整理、实时推送与分析服务，用户通过关键词/定向网站/复杂的语法设置等多样化的方式，可快速获取与己相关的信息数据，如房产企业比较关注的产业动态、法律法规、行业政策信息；房企领导人个人言论与行为、房屋质量与服务投诉信息；行业竞争对手产品、服务、市场等信息的监测；数据分析图表、简报自动生成，为决策者做出正确的营销战略规划提供参考。

回答摘自